隨著“雙碳”目標的推進，既有建筑節能改造已成為城市可持續發展的重要抓手。樓宇自控系統(Building Automation System, BAS)作為智能化改造的核心技術，憑借其高效節能、智能管理的特性，正在重塑傳統建筑的能源利用模式。本文從技術應用、政策支持、改造效益等維度，深度解析樓宇自控如何賦能既有建筑節能改造。

　　一、既有建筑節能改造的痛點與樓宇自控的技術突破

　　既有建筑普遍存在能耗高、設備老化、管理粗放等問題，而樓宇自控系統通過智能化集成與精準控制，為改造提供了高效解決方案：

　　1、圍護結構優化與設備升級

　　空調系統智能調控：通過溫濕度傳感器實時監測環境參數，按需調節送風量與溫度，在人員密集時段提升舒適度，空閑時段降低能耗，節能率可達20%-30%。

　　照明系統按需管理：結合人體感應與光線傳感器，實現無人區域自動關燈、自然光充足時調暗人工照明，降低30%以上照明能耗。

　　給排水系統節水增效：智能監測水泵運行狀態與管道壓力，優化供水策略，減少無效能耗與水資源浪費。

　　2、能源管理系統的綜合調度

　　樓宇自控系統集成能源管理平臺(EMS)，分析能耗數據并生成優化方案，例如錯峰用電、設備聯動控制等，顯著降低運營成本。

　　二、政策紅利與市場機遇：既有建筑改造的加速器

　　我國政策與市場需求的雙重驅動，為樓宇自控技術落地提供了廣闊空間：

　　1、政策支持力度加大

　　財政補貼：北京、上海等地對公共建筑節能改造提供最高50%的補貼，推動項目規模化實施。

　　標準規范：《建筑節能與可再生能源利用通用規范》(GB 55015-2021)明確要求既有建筑能效提升30%以上，樓宇自控成為達標關鍵。

　　2、萬億級市場潛力釋放

　　據測算，我國既有建筑改造市場規模超萬億元，覆蓋商業綜合體、醫院、老舊小區等多場景，智能控制技術需求激增。

　　三、改造效益：經濟、環境與社會價值三重提升

　　樓宇自控系統通過技術與管理的雙重優化，實現多維度效益：

　　1、經濟效益

　　降本增效：上海某商業綜合體改造后年節能率40%，投資回收期僅5年;北京老舊小區引入太陽能熱水系統，居民能耗費用降低25%。

　　資產增值：綠色認證建筑租金溢價可達10%-15%，吸引ESG投資。

　　2、環境效益

　　智能建筑平均減少碳排放20%-30%，助力實現“碳中和”目標。

　　3、社會效益

　　疫情期間，樓宇自控系統通過新風智能調節保障室內空氣質量，提升健康安全水平。

　　四、未來趨勢：技術融合與市場化創新

　　樓宇自控技術正朝著智能化、集成化、市場化方向演進：

　　1、技術融合

　　AI與大數據深度應用：通過機器學習預測能耗需求，動態調整設備運行策略，節能潛力提升15%以上。

　　物聯網與智慧城市聯動：與電網、交通系統數據互通，實現區域能源協同調度。

　　2、商業模式創新

　　合同能源管理（EMC）：企業零投資即可享受節能收益，降低改造門檻。更多樓宇自控資訊，關注裕乾官網！

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裕乾(4006569698，www.51766hotel.com)是一家智慧化系統集成軟硬件研發、銷售、服務為主的高新技術企業。經過多年發展，公司已成為智慧建筑、智慧工業、智慧環保、智慧電力、智慧水利、智慧農業等領域，具有自主研發能力、自主知識產權與自主品牌一體化的先進解決方案供應商、系統集成綜合服務商。